廣慈博愛園區BOT案 商仲：具開發潛力
（中央社記者林惠君台北2008年 9月28日電）
台北市政府財政局預定明天正式公告徵求民間投資人參與「廣慈博愛園區興建及營運案」。廣慈博愛園區位於信義區，因此，商仲業者認為，這項投資開發所需支付的土地成本，與寸土寸金、地價飆漲的信義計畫區相較，實為投資良機。
廣慈博愛園區的基地面積廣達6.5公頃，其中社會福利設施用地 2.9公頃、公園用地1.6公頃、道路用地0.4公頃及商三特土地1.6公頃，全案法定容積約4.3萬餘坪。
業者指出，廣慈博愛園區是北市信義區僅存的大面積開發土地，距離信義計畫區僅 5分鐘車程，未來並有信義線東延段 R03車站設站，交通便捷，極具開發潛力。
擔任招商總顧問的仲量聯行表示，本案擬採民間參與興建營運（BOT）模式辦理，許可期限預計為50年，得優先續約20年，未來投資人除需興建約2萬3000坪的社會福利設施、增設可容納各500部汽機車停車場以及興闢佔地近5000坪綠地公園外，並可於商業區中規劃辦公、商場、旅館等多元化商業設施。
另外，土地租金在開發期為當期公告地價1%，營運期為當期公告地價3%；營運階段每年另須繳納權利金不得低於新台幣2000萬。
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廣慈博愛園區開發案 規劃1.6公頃商業區 2008-10-14 08:05:25 中廣 林麗玉
台北市政府計畫要將信義區廣慈博愛院，以BOT的方式規劃為商業區、公園及銀髮健康生活園區。
十月初北市府召開招商說明會，已經吸引一百多位國內外企業代表參與，台北市政府表示，這個廣慈博愛園區占地6.5公頃，未來BOT案開發還是要朝社會福利設施發展，除了銀髮住宅、公園景觀綠地，為了吸引BOT廠商進駐，北市府也會都市變更1.6公傾土地為商業區，提供業者開發商業設施。
（林麗玉報導）
台北市這幾年幾個大型的BOT案，松山煙廠、大巨蛋BOT案已經招標出去，為了持續帶動北市的都市發展，陸續還有「廣慈博愛園區土地開發」、「興國公園暨停車場開發」、及「臺北車站雙子星大樓」三大開發BOT案，而儘管全球經濟不景氣，不過「廣慈博愛院區土地開發」9月29號起公告招標，吸引許多國內外企業有興趣投資，台北市財政局副局長黃素津表示，未來廣慈博愛園區，還是必須朝社會福利設施發展，會以銀髮住宅為主，不過為了讓BOT案可行，都市計畫會變更1.6公頃土地作為商業設施，而BOT案招標條件為五十年，如果業者經營不錯，可以續約一次二十年。
台北市財政局表示，廣慈博愛園區總面積6.5公頃，除了銀髮安養住宅，還包括商業用地1.6公頃供業者開發百貨賣場，另外還有公園景觀用地1.6公頃。
而九月二十九號公告招標，明年二月二十五號招商截止，再進行後續審查，而未來BOT案銀髮住宅收費，北市府也要求業者必須訂於兩萬五千元到三萬五千元之間，10%的老人住宅必須提供給低收入戶。
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